Gestiamo il condominio
del futuro.
Siamo un team tecnico con radici ventennali nella gestione condominiale italiana. Trasformiamo l'esperienza di un gestionale maturo in una piattaforma SaaS moderna, con AI integrata e dati ospitati in Europa.
Da un software desktop
a una piattaforma cloud con AI
Ogni tappa è una decisione concreta, verificabile nei commit git. Niente anni "fantasma".
- 2004 - 2023
Radici nel settore
Un gestionale desktop sviluppato e usato per oltre 15 anni da amministratori condominiali italiani. Esperienza reale, non ipotetica: contabilità, assemblee, adempimenti fiscali.
- 2024
L'idea: portare tutto sul cloud
Inizia lo sviluppo di SmartCond Modern. Ogni funzione del legacy viene ripensata per il web, con attenzione a UX mobile, multi-tenancy e sicurezza.
- 2025
Integrazione AI + OCR
Mistral Vision per l'OCR fatture, OpenRouter per il chatbot RAG, 196 sezioni di knowledge base normativa. L'AI smette di essere uno slogan e diventa uno strumento quotidiano.
- 2026 (Q1)
Beta chiusa: i primi studi
Prime installazioni con studi partner. Fatturazione elettronica SDI, portale condòmino multi-lingua, CU/770 telematici. Copertura funzionale ~100% rispetto al legacy.
- 2026 (Q2)
Launch pubblico
Apertura della prova gratuita di 90 giorni. Piani Starter, Professional, Enterprise. 4.827+ test automatici, 0 failure. Una base solida su cui continuare a costruire.
Cosa ci guida ogni giorno
Quattro principi che non sono slogan: sono decisioni operative che troverai nel codice, nella documentazione e nel supporto.
Trasparenza
Mostriamo numeri reali, non inventati. Se una funzione è in beta, lo diciamo. Se una metrica non è verificabile, la omettiamo. Crediamo che la fiducia si costruisca così.
Qualità
Codice testato (4.827+ test automatici), validazione rigorosa, audit trail su ogni operazione. La qualità non è un plus: è il prerequisito per lavorare con dati condominiali sensibili.
Innovazione
AI applicata con criterio: OCR che davvero riconosce le fatture italiane, chatbot che sa cos'è il Quadro AC, generazione verbali che legge il contesto. Non è magia: è ingegneria.
Community
SmartCond cresce insieme agli amministratori che la usano. Feedback diretto, roadmap pubblica, bug report via email o issue tracker privato. Niente muri tra chi sviluppa e chi lavora.
Siamo un team tecnico, con una passione sola
Siamo un team tecnico con passione per il settore condominiale italiano. Non pubblichiamo foto stock né bios inventate: il team è piccolo e in crescita.
Se vuoi unirti, contribuire o semplicemente fare due chiacchiere, scrivici. Ci piace parlare con chi vive il condominio ogni giorno: amministratori, sviluppatori, esperti fiscali, designer.
Cosa c'è sotto il cofano
Strumenti maturi, scelti con criterio. Nessun hype: ogni componente ha una ragione tecnica verificabile.
Symfony 7 + PHP 8.2
Backend robusto, battle-tested in produzione da 20+ anni.
SvelteKit 2 + Svelte 5
Frontend reattivo con compile-time rendering, JS minimo a runtime.
PostgreSQL 16
Database relazionale enterprise-grade con JSONB, full-text, partizioni.
Tesseract + Mistral Vision
OCR locale per testo standard, AI Vision per fatture e documenti complessi.
OpenRouter LLM
Chatbot RAG e generazione verbali con modelli best-in-class, cost-aware.
Caddy + PHP-FPM + Node SSR
Deploy su Ubuntu 24.04, HTTPS automatico, dati in UE.
Cosa c'è già, cosa sta arrivando
Una roadmap trasparente. Se una funzione è ancora in sviluppo, lo diciamo. Se è solo un'idea, pure.
In produzione
7 voci- Contabilità condominiale completa
- Bollettazione automatica con tabelle millesimali
- Gestione assemblee + calcolo quorum
- Portale condòmino multi-lingua (IT/EN/FR/DE/RO)
- OCR fatture con AI Vision
- Fatturazione elettronica SDI
- Chatbot AI con 196 sezioni knowledge base
In sviluppo
5 voci- App mobile dedicata (PWA installabile già disponibile)
- Integrazione Open Banking PSD2
- Firma digitale integrata per verbali
- Esportazione Play Store via TWA
- Template report personalizzabili
In roadmap
5 voci- Marketplace fornitori integrato
- Contratti digitali smart con scadenziario
- Dashboard BI analytics avanzata
- Modulo gestione deleghe assemblea online
- API pubblica v3 per integrazioni di terze parti
Scrivici, rispondiamo davvero
Vuoi provare SmartCond?
90 giorni gratis, senza carta di credito. Importa i tuoi condomini da Excel in pochi minuti, oppure parti da zero con la demo.