Basta Excel. Avanti il futuro. Digitale, semplice, italiano.
Amministra · tutto in un'unica piattaforma.
La tua gestione, evoluta.
Contabilita, bollettazione, assemblee, portale condomini e AI integrata. Zero installazioni: account pronto in 5 minuti, primo condominio importato in meno di un'ora.
Esempi di studi che si stanno preparando alla migrazione
Loghi rappresentativi. Pubblicheremo i loghi reali quando i nostri studi pilota daranno l'autorizzazione.
Quanto tempo risparmi con SmartCond?
Ecco cosa cambia per gli amministratori che passano a SmartCond.
Automazioni su contabilità, OCR, bollettazione e fatturazione elettronica per ridurre al minimo le attività ripetitive.
Inizia a Risparmiare TempoTutto ciò che ti serve,
in un'unica piattaforma
Otto moduli integrati progettati per coprire ogni aspetto della gestione condominiale moderna.
Fogli Excel sparsi e dati persi?
Gestione Condomini
Anagrafica completa, millesimi, tabelle di riparto e unità immobiliari centralizzate in un unico pannello intuitivo.
Errori nei bilanci e riparti?
Contabilità Automatica
Bilanci preventivi e consuntivi, movimenti contabili, F24, ritenute e CU generati automaticamente senza errori.
Troppe telefonate dai condomini?
Portale Condomini
Area riservata per i condomini: bollette, documenti, pagamenti online e segnalazioni manutenzione 24/7.
Riconciliazione manuale delle fatture?
Fatturazione Elettronica
Invio e ricezione fatture SDI integrato, riconciliazione automatica e archiviazione a norma di legge.
Ore perse a copiare dati dalle fatture?
AI e OCR Intelligente
Riconoscimento automatico fatture, categorizzazione spese AI-powered e risposte intelligenti alle comunicazioni.
Conguagli acqua complessi e lenti?
Gestione Acqua
Bollettazione a 5 scaglioni, letture contatori digitali, conguagli automatici e ripartizione consumi precisa.
Verbali manuali e quorum incerti?
Assemblee Online
Convocazione automatica, gestione presenze e deleghe, calcolo quorum e verbali assistiti da intelligenza artificiale.
Scadenze fiscali dimenticate?
Report e Fiscale
Dashboard KPI in tempo reale, analisi morosità, Modello 770, Quadro AC e report personalizzabili per ogni esigenza.
Lavora 10× meno,
consegna 10× di più
Tre motori AI cinematici che trasformano le attività più ripetitive in lavoro di pochi secondi.
Bollettazione che si genera da sola
Trimestrali, conguagli acqua, ricevute, F24: tutto calcolato e impaginato dall'AI. Tu controlli, lei lavora.
- Genera 60 bollette in 2.4s
- Conguaglio automatico
- F24 e CU integrati
Fatture? Scansionate in 1.5s
Fototrascini il PDF della fattura fornitore: l'AI estrae P.IVA, importi, IVA, scadenze e categorizza in automatico. Confidence 99%.
- Mistral Vision + Tesseract
- Categorizzazione AI
- Riconciliazione SDI
Un hub, mille integrazioni
SDI, Agenzia Entrate, PEC, Stripe, SEPA, OpenRouter, Mistral. SmartCond parla con tutti i sistemi che già usi — senza export manuali.
- 8+ integrazioni native
- API pubblica v2
- Webhook in tempo reale
Demo interattive,
nessun login richiesto
Tre mini-feature reali che puoi cliccare subito. Niente video, niente form: solo SmartCond in azione.
Bollettazione
Demo: genera 60 bollette in un click
- A1 — Rossi M. € 142,00
- A2 — Bianchi G. € 168,50
- B1 — Verdi L. € 156,30
- B2 — Neri P. € 174,80
OCR Fattura AI
Demo: estrai dati in 1.5s
AI Assistant
Demo: chiedi qualsiasi cosa
Nessuna conversazione attiva.
Prova un suggerimento qui sotto
Le demo sono mockup interattivi. La piattaforma reale ha decine di altre funzionalità — provala gratis 90 giorni.
Operativo in tre semplici passi
Dalla registrazione alla piena operatività in meno di un'ora. Nessuna installazione richiesta.
Registrati gratuitamente
Crea il tuo account in meno di un minuto. Nessuna carta di credito richiesta, accesso immediato a tutte le funzionalità.
1 minImporta i tuoi dati
Importa i dati dei tuoi condomini da Excel, Gecomax o Danea. Il nostro team ti supporta in ogni fase della migrazione.
< 1 oraGestisci tutto da qui
Contabilità, assemblee, comunicazioni, fiscale e scadenze: tutto da un'unica piattaforma cloud accessibile ovunque.
SempreNessuna carta di credito richiesta
Da caos a controllo,
in 3 mosse
Scorri per vedere come SmartCond trasforma il lavoro quotidiano dell'amministratore.
3 giorni di lavoro manuale
Excel sparsi, fatture da inserire a mano, telefono che squilla, scadenze dimenticate. Il caos quotidiano dell'amministratore.
Migrazione in 1 ora
Importi i dati con AI assistita, configuri condomini e tariffe, attivi i moduli che ti servono. Un onboarding guidato passo dopo passo.
- Importa anagrafiche
- Configura tariffe
- Attiva moduli
- Invita team
1 ora di gestione al giorno
Bollettazione automatica, OCR fatture, portale condòmini, AI chatbot. Tutto integrato. Recuperi il weekend e il sorriso.
Studio Bianchi, 12 condomini, Milano
Un esempio rappresentativo del tipo di trasformazione che osserviamo durante gli onboarding. I numeri sotto sono indicativi, non un caso reale specifico.
Il workflow di partenza
Cartelle, Excel e tante email
- Bilanci preventivi su 6 fogli Excel collegati con riferimenti fragili.
- Gestione bollette su template Word e invio email manuale.
- Verbali assemblea trascritti a mano la sera dopo la riunione.
- Documenti condivisi via WeTransfer e cartelle locali.
Quante ore puoi risparmiare ogni mese
Stime indicative basate sulle nostre interviste con amministratori e sui benchmark dei progetti pilota. Il valore reale dipende dal volume e dalla complessità.
Confronto tempo per task
Misurato in ore al mese
Vantaggi principali di SmartCond
L'AI che lavora per te,
ogni giorno
SmartCond integra intelligenza artificiale avanzata per automatizzare le attività ripetitive e farti risparmiare ore di lavoro ogni settimana.
- OCR fatture — Riconoscimento automatico di importi, fornitori e dati fiscali
- Risposte AI — Generazione intelligente di risposte alle comunicazioni
- Verbali assistiti — Stesura automatica dei verbali di assemblea
- Chatbot integrato — Assistente AI per te e per i tuoi condomini
Trasparenza totale,
meno telefonate
I tuoi condomini accedono in autonomia a bollette, documenti e stato lavori. Tu risparmi tempo, loro guadagnano trasparenza.
- Bollette online — Consultazione e pagamento digitale 24/7
- Segnalazioni — Invio richieste manutenzione con foto e tracking
- Documenti — Accesso a verbali, bilanci e comunicazioni
- Multi-lingua — Portale disponibile in 5 lingue
Progettato per la
normativa italiana
SmartCond è costruito specificamente per il mercato italiano: fatturazione elettronica SDI, adempimenti fiscali, normativa condominiale e supporto dedicato in lingua.
- Fattura SDI — Invio/ricezione fatture elettroniche integrato
- Adempimenti — CU, Modello 770, Quadro AC, F24 automatizzati
- Codice Civile — Conforme artt. 1117-1139 c.c. e riforma L. 220/2012
- Supporto italiano — Team dedicato, risposta entro 4 ore lavorative
Come appare SmartCond dall'interno
Screenshot reali della piattaforma: dalla dashboard alle bollette, fino al portale che usano i tuoi condòmini.
KPI in tempo reale
Anagrafica centralizzata
Bollettazione rapida
Convocazioni e verbali
Tracking richieste
Gestione condòmini
Anagrafica contratti
Email, PEC, avvisi
Configurazione studio
Vista condòmino
Pagamento online
Letture self-service
Avvisi e documenti
Perché SmartCond è diverso
Cosa offre SmartCond rispetto al gestionale installato sul PC dello studio o ai fogli Excel condivisi via email.
Una piattaforma, ogni edificio sotto controllo
Visualizza notifiche, riconciliazioni, OCR e analytics in tempo reale. Le tue operazioni ruotano intorno a un'unica fonte di verità.
Scena 3D ottimizzata · render solo desktop · pausata fuori dal viewport
Le integrazioni che contano davvero
Collegati direttamente ai servizi fiscali italiani e ai provider di pagamento senza configurazioni manuali.
Invio modelli fiscali e ritenute
Fatturazione elettronica B2B
Pagamenti online sicuri
Posta certificata condomini
Bonifici bancari europei
AI orchestration multi-modello
OCR e vision fatture
Riconoscimento offline
Scegli il piano giusto per te
Prezzi trasparenti, senza costi nascosti. Tutti i piani includono aggiornamenti gratuiti, backup automatici e prova gratis 90 giorni.
I prezzi sono espressi in Euro, IVA 22% esclusa. Fatturazione con partita IVA italiana.
Equivalente a circa 2 mesi gratis sul canone annuale.
Starter
Per amministratori indipendenti
€ 9/mese
€ 7 /mese + IVAFatturato annualmente — sconto equivalente a circa 2 mesi
- Fino a 5 condomini
- 1 utente
- Contabilità completa
- Anagrafica e millesimi
- Dashboard e report base
- Supporto email
Professional
Per studi di amministrazione
€ 29/mese
€ 24 /mese + IVAFatturato annualmente — sconto equivalente a circa 2 mesi
- Fino a 25 condomini
- 5 utenti con ruoli
- AI + OCR documenti
- Fatturazione elettronica SDI
- Portale condomino
- Notifiche email e PEC
- Gestione morosità
- Supporto prioritario
Enterprise
Per grandi studi e gruppi
€ 59/mese
€ 49 /mese + IVAFatturato annualmente — sconto equivalente a circa 2 mesi
- Condomini illimitati
- 20 utenti con ruoli
- Tutte le funzionalità Professional
- Accesso API dedicato
- White-label personalizzabile
- Referente commerciale dedicato
- SLA uptime 99.5% contrattuale
- Onboarding e formazione personalizzati
Case study in arrivo
Stiamo raccogliendo i primi feedback dai nostri studi pilota. I case study verranno pubblicati nelle prossime settimane con dati reali e citazioni autorizzate dagli amministratori.
Niente metriche inventate, niente promesse vuote: quando avremo numeri verificabili da condividere, li troverai qui.
Vuoi essere tra i primi?
Prova gratis 90 giorniCosa raccontano gli amministratori in pilota
Questo è uno scenario tipo costruito sulle nostre interviste. Pubblicheremo testimonianze reali appena avremo i consensi firmati.
"Il primo mese ho dimezzato il tempo dedicato alla bollettazione. Il portale ha tagliato il volume di telefonate dai condomini, soprattutto nei giorni post-emissione."
Quanto risparmierei con SmartCond?
Inserisci i tuoi numeri attuali. La stima usa una riduzione conservativa del 50% sul tempo dedicato a task ripetitivi. Indicativo, non garantito.
I tuoi numeri
Modello: 50% di tempo recuperato su task automatizzabili (bollettazione, OCR, riconciliazione). Calcoliamo su 48 settimane lavorative.
Stima annuale
Stime indicative. I risultati reali variano per ogni studio.
Hai delle domande?
Cerca tra le risposte più comuni. Non trovi la tua? .
Sì, offriamo una prova gratuita di 90 giorni su tutti i piani, senza necessità di inserire dati di pagamento. Al termine della prova puoi scegliere il piano più adatto alle tue esigenze; se non attivi un abbonamento, i tuoi dati restano disponibili in sola lettura per 30 giorni prima di essere archiviati, così hai tempo per esportarli.
SmartCond supporta l'importazione dati da file Excel e dai principali gestionali (Gecomax, Danea, Arcadia, Condominio Facile). Il nostro team ti accompagna durante l'intero processo di migrazione, che in media richiede meno di un'ora per condominio.
I dati sono ospitati su server nell'Unione Europea, trasferiti tramite connessioni TLS 1.3 e salvati con backup automatici giornalieri. Adottiamo audit log completo su ogni operazione, controllo accessi basato su ruoli e piena conformità al GDPR. L'obiettivo di uptime è il 99.5% mensile (non coperto da SLA contrattuale per i piani Starter/Professional).
Sì, SmartCond è integrato con il Sistema di Interscambio (SDI) per invio e ricezione fatture elettroniche. Il sistema effettua la riconciliazione automatica con i movimenti contabili e l'archiviazione sostitutiva a norma.
Il portale condomino permette ai residenti di consultare bollette, effettuare pagamenti online, visualizzare documenti condominiali, inviare segnalazioni di manutenzione e partecipare ai sondaggi. Funziona da qualsiasi dispositivo, senza installare nulla.
Sì, puoi fare upgrade o downgrade del tuo piano in qualsiasi momento. L'upgrade è immediato con addebito proporzionale, mentre il downgrade entra in vigore dal successivo ciclo di fatturazione.
L'intelligenza artificiale di SmartCond include: OCR per il riconoscimento automatico delle fatture cartacee, categorizzazione intelligente delle spese, generazione assistita dei verbali di assemblea e risposte automatiche alle comunicazioni dei condomini.
Sì, i piani Professional e Enterprise supportano rispettivamente fino a 5 e 20 utenti con un sistema di ruoli granulare (Admin, Operatore, Utente). Ogni azione è tracciata con un audit trail completo.
Pronto a modernizzare il tuo studio?
Modernizza la gestione condominiale con un gestionale italiano pensato per amministratori professionisti. Prova gratis per 90 giorni, senza carta di credito.
Cosa include la demo?
- Presentazione completa della piattaforma
- Analisi delle tue esigenze specifiche
- Piano di migrazione personalizzato
- Accesso trial 90 giorni gratuito
90 giorni di prova gratuiti + call di onboarding personalizzata con un nostro specialista, su tutti i piani.
Costruito da amministratori per amministratori
Integrato con